Wat altijd een van de leukste blogs was om te schrijven is nu een halfjaarlijkse reality check. Waar ik een paar jaar geleden het maandelijkse surplus vrolijk over verschillende beleggingspotjes kon verdelen, moet ik nu het onderste uit elk potje schrapen om alles boven water te houden.
Huidige status
Met het stoppen van mijn baan is een stabiele (hoge) inkomstenbron weggevallen. Hoewel ik al langer wist dat het niet voor altijd zou duren, kwam het toch net wat te vroeg. Met het overnemen van een bedrijf en later nog een webshop, heb ik me zakelijk in de schulden gestoken. Over de lange termijn kan dat wel rechttrekken, maar mijn persoonlijke inkomen is nog niet hoog genoeg om netjes alle lasten te dekken. Het is zelfs zo ver gekomen dat ik zelfs geld heb moeten opnemen van mijn beleggingsrekening om verschillende lasten te voldoen.
Lees hier hoe ik 2 bedrijven kocht en er bijna aan ten onder ging
Mijn doel is om persoonlijk financieel onafhankelijk te zijn. Dat doel voelt verder weg dan ooit, maar dat is vooral het sentiment waar ik nu in zit. Stiekem ziet het er ondanks de zakelijke schulden nog niet heel slecht uit.
Hier een opsomming volgens de vorige halfjaar update- strekking
Inkomen uit loondienst
Nul.
Harde realiteit, het inkomen uit de BV is niet wat het moet zijn, dus ik moet lenen van de BV om tijdelijk alles draaiende te houden.
Inkomen uit eigen onderneming
De cijfers zijn pas dit jaar zwart, en het is geen toploon wat ik eruit kan halen. Met lenen aan mezelf (aflossing van eerder inleg), hou ik mezelf overeind. Ik probeer het minimale wat ik nodig heb uit de BV te halen, circa 3.000-4.000 EUR.
Inkomen uit vastgoed
Door een aantal huurverhogingen staat het gecombineerd inkomen van de 2 panden nu op 1.818 EUR. Echter de rente heeft ook een sprongetje gemaakt, vooral het pand met de lineaire lening. Dus netto blijft er maar 318 EUR over. Ook heb ik dit jaar al veel kosten gehad, met rechtszaak van de gemeente en de nog te verwachte aanpassingen die ik aan het pand moet doen. Iets over onpopulaire, stoute verhuurders pesten…
Vermogen uit investeringen op de beurs
Hoewel ik sinds half 2024 niet meer heb kunnen inleggen (zie eerste kopje; inkomen gestopt), is mijn vermogen toch gegroeid naar 70.000 EUR. En dat ook nog terwijl ik iets meer dan 7.000 EUR opgenomen heb, om privé wat gaten te vullen. Ook dat is de kracht van beleggen. Op de groene dagen verkopen, zo hou ik mijn portfolio nog redelijk in stand.
Crypto ben ik helemaal uitgestapt, omdat ik persoonlijke schulden wilde aflossen. Hier ben ik uiteindelijk een aantal duizend euro verloren ten opzichte van mijn inleg. Helaas moest ik nu actie ondernemen, en kon ik niet wachten op de volgende crypto cycle.
Mijn netto vermogen
Zie onderstaand het overzicht van mijn netto vermogen.
Lees hier de vorige update uit 2023
Als je naar mijn laatste update van half 2023 kijkt zijn er grote verschillen. Uiteraard is de verhuizing en het bezit van 2 woonhuizen al lang en breed achter de rug. De verbouwing van het nieuwe huis is klaar (hoewel een huis nooit af is). De getaxeerde overwaarde is 150k. Alles opgeteld hebben we er 200k in gestopt, dus om nu te zeggen dat het een goede investering is… Maar we wonen er super en we gaan er voorlopig niet weg.
In de tussentijd zijn de aflossingen op de beleggingspanden ook doorgelopen. De aflossing is groter voor pand 1 dan pand 2. De waardestijging doet ook een flinke duit in het zakje en zo kom ik met een beurswaarde van 70k om ruim 4 ton aan nettowaarde.
De lening van ING heb ik versneld afgelost met opnemen crypto en ook de tweede lening die ik heb genomen om het bedrijf over te nemen, wil ik sneller aflossen. Dit doet veel met de cashflow in privé. Dan krijg ik weer wat meer lucht. Auto’s weg (die rij ik nu zakelijk), BV’s geplunderd om slim af te lossen en doorpakken op standje; overleven.
Zakelijk is het even moeilijk en ik probeer mijn inkomen aan te vullen met side-hustles en mogelijk een nieuwe (part-time) baan. Zo kom ik weer in een balans.
Maar gekeken naar nettowaarde kan ik heel tevreden zijn. Hoewel elk einde van de maand weer een struggle is om alle potjes te vullen, doet dit overzicht me altijd weer goed.
Nieuw doel komende aantal jaren
Doodleuk naar de 10k per maand, is momenteel niet realistisch. Nu is het zaak om sneller privé schulden af te bouwen en dan zakelijk of met een baan weer door te groeien.
Problemen met huurpand 2 vanuit de gemeente zorgt voor extra kosten. Dus het verhuren is zeker geen rozengeur en maneschijn. Ook de dreigende regels rond box 3 zijn om gek van te worden. Mijn relatief kleine beleggingen zullen nog niet zoveel pijn gaan doen. Maar het principe heeft ervoor gezorgd dat ik mijn feed op de socials steeds meer gaan over emigratie en dat soort zaken!
Voor nu is het zaak in de komende 3 jaar lening 2 en hypotheek van pand 1 af te lossen, dat geeft mij privé 1.300 EUR (!) aan ruimte. Een goede investering zou ik zeggen.
Het einddoel blijft om een flink deel van ons woonhuis af te lossen, zodat de hypotheekkosten nog maar 1000-1200 euro zijn. Dan betalen de beleggingspanden voor mijn woonhuis. Echter hiervoor moet ik ongeveer 300k aflossen.
Aan het werk…
Vond je dit artikel behulpzaam, schrijf je in voor mijn NIEUWSBRIEF en volg mij op het pad naar 10.000 EUR passief inkomen. Je krijgt 1-2x per maand een mailtje met laatste artikelen, interessante quotes en meer. Heb je een vraag of tips over investeren en beleggen? Ik hoor graag van je!
James